Что такое таунхаус? Вы, наверное, многое слышали о нем. Дома-близнецы, как называют их в Европе, или просто городской дом, представляет собой конструкцию, в которой дома как бы срастаются воедино. Первые таунхаусы появились в Англии к концу XIX века. В России гораздо позже – в конце XX века.
Данный вид жилья имеет спрос у людей, которым надоело жить в условиях квартиры, но на отдельный дом не хватает средств. Дома этого типа имеют одинаковую крышу, структуру, помещения и даже некоторые стены. Сходство не только в планировке, но и во внешнем стиле.
Но стоит ли рассматривать таунхаус в качестве собственного жилья?
Ниже мы рассмотрим некоторые преимущества и недостатки таких домов, чтобы помочь вам определиться в будущем.
Таунхаус. Преимущества
Финансовая выгода
Строительство таунхаусов намного дешевле, чем отдельно стоящих домов. Это связано с тем, что здесь присутствует общая сеть водоснабжения, канализации и электроснабжения. Крыша и конструкция также общие, что помогает снизить затраты на строительство. Если стоимость строительства ниже, то обязательно будет ниже и продажная стоимость. По этой причине таунхаусы обычно стоят меньше, чем дома на одну семью. Это делает их отличным вариантом для тех, кто хочет вложить деньги в мечту о собственном доме.
Экономия пространства
Еще одна важная деталь: на одном участке можно построить более одного дома. Это позволит эффективно использовать пространство при небольших размерах участка.
Экономия на содержании жилья
Поскольку коммуникации и конструкции домов являются общими, обслуживание также будет осуществляться совместно с соседями. И это хорошо, т.к. расходы на содержание жилья можно разделить поровну между собственниками. Но не стоит забывать, что определённые виды работ вы не сможете провести без согласования с соседями.
Безопасность
Еще одно преимущество таунхаусов заключается в том, что рядом всегда будет сосед. Поэтому место становится более безопасным. Не говоря уже о том, что всегда хорошо иметь кого-то рядом, когда вам нужна щепотка соли или сахар. Но опять же – сосед соседу рознь!
Таунхаус. Недостатки
Конструктив
Проблемным фактором являются расположенные рядом стены. Они ограничивают жильцов в размещении дверей и окон, препятствуя адекватной циркуляции воздуха и света. Вот почему очень важен хороший архитектурный проект. Проектсведет к минимуму эту проблему и гарантирует практические решения проблемы.
Слышимость
Еще один недостаток стен, расположенных рядом, заключается в том, что вы будете слышать практически все, что происходит в доме соседа и наоборот, если в здании нет системы звукоизоляции. Поэтому перед покупкой поинтересуйтесь материалом стены или попросите выписку из проекта в этой части и проконсультируйтесь со специалистом. Особенно это важно, когда вы приобретаете таунхаус с отделкой. В случае, если отделки нет, вы можете решить проблему звукоизоляции самостоятельно при ремонте. Не стоит экономить на своём спокойствии.
Однотипный дизайн без возможности корректировки
Если вы хотите, чтобы дом назывался вашим собственным, с уникальным и аутентичным дизайном, забудьте о таунхаусе. Они созданы по одному и тому же визуальному образцу и не могут быть изменены.
Если вы хотите, чтобы ваша часть дома отличалась оригинальностью, то у вас это вряд ли получится. Как правило, здесь не допускается внесение изменений в архитектурную часть без согласования с соседями. А есть ещё и целые посёлки, спроектированные под единую архитектуру.
Отсутствие личной придомовой территории
Чтобы максимально использовать земельный участок, строительные компании в конечном итоге отдают приоритет полезной площади застройки в ущерб уличной открытой территории. Т.е. у таунхаусов двора практически нет. А если и есть, то реализован в качестве небольшого заднего дворика. В конечном итоге собственники оказываются ограниченными внутренним пространством дома.
Таунхаус. Да или Нет?
В любом случае таунхаусы пользуются огромной популярностью в окрестностях крупных городов. Они могут располагаться в уютных живописных местах, поэтому отсутствие достаточного места для обустройства собственного участка компенсируется близким расположением лесного массива или чистого водоёма. При выборе таунхауса обратите особое внимание на его расположение. И главное поинтересуйтесь перспективой застройки соседних участков. Может оказаться, что вы купили таунхаус с видом на лес, а через пару лет лес сменится какими-либо постройками или скоростной магистралью.
Рекомендуем:
