Наконец-то приобрели участок. Терпения не хватает, так хочется побыстрее приступить к проектированию и строительству. Но не всё так просто. Для качественного планирования обустройства земельного участка необходимо провести топографическую съёмку.

Попробуем разобраться для чего она нужна и стоит ли нести дополнительные расходы. Ведь эта процедура повлечёт определённые финансовые затраты. 

Топографическая съемка. Делать или нет?

Самый простой вариант, если вы приобрели ровный участок без перепадов по высотам и долголетней растительности. В этом случае топографическая съёмка, пожалуй, будет лишней опцией.

Но рассмотрим вариант участка, на котором имеются значительные перепады по высоте, деревья и кустарники. Всю эту красоту вы не хотите удалять! Ведь они прекрасно впишутся в ваше представление о будущей застройке.

Топографическая съемка. Что это такое?

В топографической съемке представлено подробное отображение рельефа местности на участке.

Полученная информация послужит основой для проектирования и проведения любых работ на земельном участке.

Топографическая съемка. Кем проводятся работы?

Самому произвести съёмку не получится. Для этого потребуется современное оборудование и определённый багаж знаний. Необходимо будет обратиться к специализированным организациям.

Основные моменты для необходимости проведения топографической съёмки: 

  • Если ваш участок находится вне населённого пункта, то, скорее всего, будет необходимо согласовать строительство с Агенством Роснедра, который потребует топографический план. Как правило, это не касается тех, кто приобретает участок в границах согласованного ранее участка;
  • Если у вас возникнет желание избавиться от многолетней растительности на участке, то необходимо оформить порубочный билет. Без топографии его не оформить;

  • При строительстве, как правило, не обойтись без земляных работ. На ровных участках более-менее можно самим определить объёмы работ, но если дело касается участков с перепадами высот, то тут могут возникнуть сложности. Скорее всего придётся переплатить за земляные работы. Сколько? – зависит от совести производителей работ. Бывают случаи, когда земля перекочевывает на участке по несколько раз из-за ошибок в приблизительных расчётах, а это ваши деньги и нервы;
  • Грамотно проведённая топосъёмка позволит распределить здания и инженерные коммуникации на земельном участке с учетом ваших пожеланий. Ландшафтные дизайнеры с точностью воплотят мечты заказчика на участке;
  • Не стоит забывать и погодных реалиях. Для полноценной дренажной системы участка также понадобится топосъемка. При этом нельзя забывать о соседях, которым своей планировкой вы можете доставить определённые неудобства. Это повлечет определённые финансовые расходы на исправление недочётов. Вдобавок могут испортиться отношения с соседями.

Топографическая съемка. Итог

Подводя итог можно с уверенностью сказать, что топографическая съёмка является неотъемлемым мероприятием при проектировании и строительстве. В определённых случаях это обязательная процедура. В других случаях решать вам – делать или нет.

Рекомендуем: