Стоимость строительства дома зависит от множества факторов и составляющих. Фундамент, коробка, кровля и т.д.
Итак, продолжаем серию наших рассказов. Напоминаем, что строим дом 100 кв.м из полистиролбетона в городе Дмитров.
Стоимость строительства дома. Итог Фундамент + Коробка+ Кровля + Окна/Двери
В одной из предыдущих статей мы подводили промежуточный итог на стадии готовности фундамента и стен с устройством отмостки и армопояса. Получилась сумма в 2,5млн.руб.
На текущий момент закрыт тёплый контур. И наши общие траты возросли до 4,2млн.руб.
Казалось бы фундамент с коробкой и даже армопоясом уже готовы. Какие же статьи затрат вошли в эту сумму? Постараемся ответить на этот вопрос более подробно.
Стоимость строительства дома. Коммуникации
Мы завели инженерные коммуникации в дом. Все кроме газа, который оставим весну. К этому времени дом будет полностью готов и т.о. исключаем переделки.
Отсюда вытекает ещё один вопрос.
Как произвести внутреннюю отделку дома зимой без отопления?
Ответ прост.
Выбираем правильный стеновой материал
Мы не спроста выбрали полистиролбетон для строительства нашего дома. Всё дело в его удивительном свойстве по отношению к влаге. Пока мы складывали коробку, полистиролбетонные блоки полностью избавились от лишней влаги. При этом, благодаря низкому водопоглощению, материал не накапливает влагу при взаимодействии с окружающей средой. Конечно влага проникает в полистиролбетон, но только поверхностно, на глубину не более 2см. При этом практически моментально высыхает под первыми лучами солнца или под воздействием ветра, дополнительно набирая прочность.
Чего не скажешь, например, о газосиликате, блоки из которого выходят с производства с остаточной влажностью до 45%!!! И если в жаркое летнее время «газик» хоть как-то просыхает, то в другие периоды с этим возникают проблемы. Перед проведением отделочных работ его нужно хорошо просушить. Иначе возникнут проблемы в виде растрескивания штукатурки или появления плесени. А если говорить о наружной отделке стен из газосиликата, то специалисты советуют проводить её как минимум после одного отопительного сезона. Иначе микроклимат в доме будет далеко не идеальный.
Устанавливаем тепловую пушку
Что касается полистиролбетона, то тут всё гораздо проще. Чтобы приступить к отделке в зимний период достаточно установить тепловую пушку. В нашем случае при площади дома в 100кв.м. хватило одной – электрической мощностью в 2кВт. На выходе имеем температуру воздуха в доме 16° при этом на улице -18°. Казалось бы, в чём «фишка»? Да всё просто! В полистиролбетоне минимум влаги, а значит больше воздушных пор, причём закрытого типа. В то время как в газосиликате множество воздушных пор открытого типа, заполненных водой. А как мы знаем из уроков физики – воздух нагревается быстрее чем вода.
Это касается не только отделки, но и эксплуатации дома в будущем. При равных геометрических и физических параметрах стенового материала в доме из полистиролбетона затраты на отопление и кондиционирование будут значительно ниже по сравнению с другими материалами.
Стоимость строительства дома. Монтаж перекрытия
Далее произвели монтаж перекрытия. Использовали старую проверенную технологию – перекрытие по деревянным балкам с утеплением минеральной ватой. Проложили пароизоляцию. Балки перед установкой обработали огне- биозащитным составом, чтобы продлить срок службы. Потолок подшивать фанерой не стали – при нынешних ценах на фанеру лишние траты ни к чему – в доме запланировали натяжные потолки.
Стоимость строительства дома. Стропильная система. Металлочерепица
Установили стропильную систему, произвели монтаж покрытия из металлочерепицы.
Установили подсистему для крепления водосточной системы. Позаботились о безопасности, смонтировав снегозадержатели. Не забыли о кровельных аэраторах. Чердачное пространство должно хорошо проветриваться, иначе зимой будет конденсироваться влага со всеми вытекающими. А летом будет «баня», что явно не добавит комфорта в жаркое время.
Стоимость строительства дома. Монтаж окон и входной двери
Закупили и произвели монтаж окон и входной двери.
Окна заказывали у производителя напрямую. Они же и делали монтаж. Как итог – качественно проведённые работы и приличная гарантия. К выбору окон нужно подходить тщательно. Бюджетные окна возможно будут обладать всеми теми качествами, что и дорогие. Но в любом случае срок их службы будет гораздо меньшим, что потребует их замены или дорогостоящего ремонта. Вы наверняка наблюдали картину, когда в новостройках люди меняют окна едва заселившись. Всё потому, что застройщики квартир или домов на продажу экономят на всём с целью получить максимальную прибыль. Естественно, это касается жилья эконом или стандарт класса. Мы строим для себя, поэтому к выбору материалов подходим тщательно.
Стоимость строительства дома. Итог Фундамент + Коробка+ Кровля + Окна/Двери
На этом пока всё. Вроде бы ничего не упустили. На всё перечисленные пункты и ушло 1,7млн.руб. А в итоге, как писали в начале статьи, 4,2млн.руб.
На этом этапе мы имеем дом из полистиролбетона (толщина стен 400мм) на плитном жб фундаменте 300мм толщиной с кровлей четырёхскатной, покрытой металлочерепицей и заведёнными коммуникациями – электричество, вода, канализация. Газ подведён к дому, но ввод осуществим ближе к окончанию отделочных работ.
На данный момент приступаем к внутренней отделке. Стены имеют необходимую влажность для проведения работ, температура в доме поддерживается в норме.
И помните, что построенный дом должен улучшать человеческие отношения, а не делать их хуже.
Статьи о строительстве дома:
- Начинаем строить Дом из Полистиролбетона 100 кв.м
- Как сделать Основание под дом
- Фундамент под Дом из Полистиролбетона
- Как выбрать полистиролбетонные блоки
- Возводим Цоколь частного Дома
- Кладка стен из блоков полистиролбетона
- Полистиролбетонные ПЕРЕМЫЧКИ. Устанавливаем в Частном доме
- АРМОПОЯС. Устройство в доме из полистиролбетона
- Отмостка. Итог Фундамент + Коробка
- Кровельные материалы. Как выбрать и обработать Древесину
- Материалы для кровли. Металлочерепица, доборные элементы, крепеж, инструмент
- Водоотведение и Водоснабжение частного Дома. Как подводили коммуникации к дому
- Подбор и монтаж окон при строительстве частного дома из полистиролбетона
- Вы находитесь здесь.
