Строительный мир выворачивается наизнанку. Многие пребывают в некотором недоумении. Особенно это касается тех, кто планировал строить в этом году, а все расчёты делал в прошлом. Все уже ощутили на себе на сколько увеличилась стоимость материалов. Металл и дерево выросли в цене практически вдвое и потянули за собой остальные строительные материалы. Однако жизнь не стоит на месте, и необходимо двигаться вперёд.

С этой статьи мы начинаем новую рубрику «СТРОИМ ДОМ», которая будет содержать цикл рассказов о строительстве частного дома. Опишем основные этапы строительства и их стоимость на сегодняшний день, а к концу осени подведём реальный итог.

Земельный участок

С участком уже определились. На поиск потратили около двух месяцев и «намотали» не одну сотню километров. Как мы писали в одной из предыдущих статей – не стоит торопиться с покупкой участка, необходимо учесть все моменты перед покупкой. После будет поздно! Итак, что мы имеем?

Участок, расположенный на территории коттеджного посёлка, находится в пяти минутах езды от города Дмитров, Московской области. Размер участка 30х50 метров – идеальная прямоугольная форма. Имеется небольшой уклон.

Что с коммуникациями и почвой?

Тут всё просто – они центральные. По границе участка имеем водопровод, канализацию, электричество, газ и центральную ливневую систему. Неплохо, да? Это конечно увеличило стоимость участка, но и избавило от лишних затрат и необходимости выделять место на участке под септик.

Почва обычная для тех мест: около 30 сантиметров растительный слой, 20 сантиметров песчаник и далее суглинок.

Проект

Далее переходим к проекту. Дом одноэтажный размером 9,9х12,7 метров по осям. Общая площадь около 100 квадратных метров. Дом рассчитан на семью из 3-4 человек.

Какие помещения предусмотрены в доме?

В этом проекте была реализована основная задача – на небольшой площади разместить всё необходимое.

В доме предусмотрены:

  • небольшой холл со встроенным шкафом большой вместимости. Из холла выход в гостиную и вход в постирочную, которая дополнительно оснащена санузлом. Это удобно, когда вы работаете или отдыхаете на участке и для посещения туалета вам не надо заходить в основное пространство дома.
  • из холла попадаем в коридор, который находится в центре дома. Его размер достаточен, чтобы быть функциональным и при этом не отнимать много места от общей площади.
  • гостиная отделена от кухни – такое решение принято заказчиком. Но для визуального ощущения пространства стену между кухней и гостиной сделали не сплошной, с возможностью установки деревянных решёток или шпалеров. Можно обустроить полки для книг и сувениров. Одним словом, полёт фантазии не ограничен. Из гостиной можно выйти на небольшую террасу выпить кофе на рассвете или полюбоваться закатом.
  • помещение под кухню позволяет разместить всё необходимое оборудование и устроить множество различных ящиков и полок для хранения продуктов и кухонной утвари. При этом здесь расположилась обеденная группа на шесть человек.
  • основной санузел позволяет разместить как душевую кабину, так и что-то более массивное по типу джакузи.
  • котельная расположена рядом с кухней. Здесь есть один момент. Газ подходит к котельной, а для его подведения к газовой плите на кухне необходимо прокладывать трассу через улицу по фасаду дома. Поэтому чем короче этот путь, тем меньше мы закрываем фасад.
  • из основного коридора попадаем в небольшой тамбур, из которого можно пройти в две просторные спальни. Спальни разделены большой гардеробной, в которой помимо вещей можно разместить и бытовые приборы.

С помещениями разобрались…

А что с конструктивом?

Фундамент – плита железобетонная 300мм.

Кто-то скажет «ого-го», но проект предусматривает возможность надстройки второго этажа! А это повысит продажную стоимость строения. Да и разница в стоимости не особо большая.

Наружные несущие стены из полистиролбетонных блоков плотностью D450 шириной 400мм. Это вполне достаточно, чтобы дополнительно не утеплять и не переплачивать за отопление.

Перегородки несущие 300мм, ненесущие 200мм. Как выбрать производителя блока мы писали в этой статье. По мере поиска участка параллельно заезжали на производства.

Перекрытие деревянное по балкам с утеплением. Изначально планировалась подшивка фанерой, но по известным причинам обойдёмся рейками – потолок будет натяжной.

С окнами пока не определились, думаем. В процессе строительства закроем этот вопрос и постараемся обосновать наш выбор.

Кровля четырёхскатная, покрытая металлочерепицей. На покрытии не экономили и выбрали материал от крупнейшего производителя. В комплекте возьмём водосточную систему, элементы безопасности, снегозадержатели.

Вроде все основные моменты разобрали. Далее будем делать подробный фотоотчёт с описанием основных моментов. Рассмотрим «подводные камни», которые непременно будут. В итоге получим реальную стоимость строительства такого дома под черновую отделку. Затем откроем новый цикл статей по обустройству инженерных коммуникаций и чистовой отделке.

Присоединяйтесь к нам и следите за ходом строительства.

Статьи о строительстве дома:

  1. Вы находитесь здесь.
  2. Как сделать Основание под дом
  3. Фундамент под Дом из Полистиролбетона
  4. Как выбрать полистиролбетонные блоки
  5. Возводим Цоколь частного Дома
  6. Кладка стен из блоков полистиролбетона
  7. Полистиролбетонные ПЕРЕМЫЧКИ. Устанавливаем в Частном доме
  8. АРМОПОЯС. Устройство в доме из полистиролбетона
  9. Отмостка. Итог Фундамент + Коробка
  10. Кровельные материалы. Как выбрать и обработать Древесину
  11. Материалы для кровли. Металлочерепица, доборные элементы, крепеж, инструмент
  12. Водоотведение и Водоснабжение частного Дома. Как подводили коммуникации к дому
  13. Подбор и монтаж окон при строительстве частного дома из полистиролбетона