Во время строительства неизбежно остаются отходы строительных материалов. Это считается нормой, но только в том случае если они минимальны. Существуют дома заводского изготовления, т.н. «префабы». Они собираются у вас на участке практически без отходов. Это верно, но лишь с маленькой оговоркой – все отходы остались на предприятии-изготовителе. И они полностью вами оплачены! Получается, что этот вариант ещё хуже.
Исследования показывают, что в среднем в России отходы строительных материалов по завершении строительства составляют 12%. Это означает, что на материалы и затраты в работе уходит на 12% больше. Это большой процент если учесть, что в Европе этот порог не превышает 8% и ведутся серьёзные работы по его снижению. Цифры тревожные, идет ли речь о мелком ремонте или строительстве здания. Однако можно сократить потери материалов, финансовых ресурсов и даже рабочего времени за счет эффективного планирования работ.
В этой статье вы можете ознакомиться с нашими советами, как избежать финансовых потерь на стройке. Вперёд!
К сожалению, наёмные рабочие считают, что ресурсы не ограничены, а размер кошелька заказчика варьируется от огромного до бесконечного. Поэтому думать об экономии в первую очередь должны вы сами.
Чтобы помочь вам, мы выделим основные процессы, которые генерируют лишние расходы при строительстве, и их понимание поможет вам уберечь финансы.
1. Незапланированная закупка строительных и расходных материалов
Чтобы избежать ненужных расходов при закупке строительных и расходных материалов, необходимо составить грамотную смету, которая учтёт все виды работ и материалов. Если вам не под силу это сделать самому, то обратитесь к специалистам. Да, это стоит определённых финансовых вложений. Но как итог даст существенное сокращение затрат при строительстве. В среднем стоимость сметы варьируется от 1% до 3% от стоимости строительства. Да и контролировать алчных исполнителей будет гораздо проще.
2. Неправильное использование строительных материалов
Каждый строительный материал требует особого подхода и знаний. Неправильное использование приводит как к перерасходу, так и к лишним отходам. Как это возможно при равных условиях? Да легко! На одних только сухих строительных смесях можно перевыполнить бюджет при неправильном замесе. А если остались лишние мешки, то скорее всего где-то не доложили. То есть мало того, что у нас излишки получились, так ещё и качество строительства просело.
3. Незапланированная логистика
Этот пункт можно рассматривать как дополнение к организации строительства. Не забудьте уделить время планированию доставки строительных материалов. Когда вы заказываете крупногабаритные строительные материалы (блоки на поддонах, плиты перекрытия и т.п.), то они требуют привлечения специализированной техники для разгрузки. Тут важно сопоставить время доставки и вызова крана, потому что и те, и другие потребуют возместить финансы в случае простоя.
4. Отсутствие грамотной организации строительства
Неорганизованная стройка – синоним убытков! Необходимо организовать строительство таким образом, чтобы было достаточно места для хранения материалов на строительной площадке.
К примеру, вам везут плиты перекрытия, а место под складирование не определено или неграмотно выбрано. Таким образом при доставке уйдёт время для подготовки места для выгрузки, а это оплата простоя техники как минимум. Либо придётся выгружать где попало, а потом нанимать дополнительную технику для перемещения.
5. Некачественное выполнение строительных работ
Наконец, важной частью предотвращения образования отходов на строительной площадке является максимально эффективное выполнение всех строительных процедур. Это означает, что вам всегда нужно быть в курсе происходящего на каждом этапе строительства. Полностью контролировать процесс. Если у вас нет достаточных знаний или просто времени, то возложите эту задачу на специалиста. Технический надзор стоит денег, но, как и в случае со сметой, он себя полностью окупит и дополнительно сохранит ваши средства. При строительстве также важно иметь квалифицированную и надежную рабочую силу! Без этого никак.
По окончании строительства у вас не остались отходы? Не торопитесь радоваться! Скорее всего ваши остатки перекочевали на другой строительный объект исполнителя. Т.е. вы подарили исполнителю строительные материалы, которые были проданы таким же, как и вы заказчикам.
В начале статьи мы говорили, что остатки строительных материалов по завершении строительства – это норма. Но она должна быть в пределах разумного. Оставшиеся материалы необходимо аккуратно перебрать и складировать для последующего применения. Что-то можно продать, что-то отдать бесплатно на ваше усмотрение. От материалов с ограниченным сроком годности или специальными условиями хранения лучше сразу избавиться. Это, как правило, лакокрасочные материалы, сухие строительные смеси. Иначе позже придётся их просто выбросить, заплатив ещё и за вывоз.
Помните, скупой платит дважды. Строительство – это сложный процесс с большим количеством всевозможных этапов. На каждом этапе можно потерять небольшую сумму, что покажется незначительным. Но когда вы сложите все суммы, то итог может вас шокировать. Поэтому не скупитесь на первоначальных этапах, а именно разработка проекта, составление сметы и плана производства работ. Затем уделите вынимание независимому техническому надзору и будет вам счастье. По крайней мере будет с кого спросить на любом этапе строительства.
Рекомендуем: