Содержание жилого имущества в надлежащем состоянии – обязанность каждого собственника. Безответственность в этом вопросе недопустима. Ведь от действий владельца жилья зависит не только его личный комфорт, здоровье и безопасность. Недобросовестное отношение к объекту недвижимости может привести к негативным последствиям, а иногда и к трагедии.
Правила пользования жилыми помещениями регламентируются федеральным законодательством. В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25. Документ обязывает собственников поддерживать имущество в должном состоянии и запрещает незаконную перепланировку. За незаконное остекление в определенных случаях предусматриваются штрафные санкции.
В марте 2022 года вступит в силу приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292. В чем заключается ключевое отличие? Требования будут предъявляться как к физическим, так и к юрлицам.
В многоквартирном доме общим имуществом является только балконная плита. Если иное не предусмотрено законодательством, то остальные элементы балкона, такие как балконные окна, двери и пр, собственник имеет право улучшить или заменить. Также с целью создания дополнительного комфорта разрешается утепление стен определенными материалами.
В отдельных случаях остекление балконов:
- влияет на внешний вид домов, в т.ч. имеющих историческую и культурную ценность;
- противоречит нормам пожарной безопасности;
- увеличивает нагрузку на ветхие конструкции.
Поэтому переустройство помещений регулируется и на уровне субъекта РФ. Региональные власти имеют право применять штрафы за нарушение правил перепланировки балконов и лоджий и требовать выполнить демонтаж.
Перед выполнением работ собственник должен ознакомиться с правовыми актами, действующими в регионе и населенном пункте.
В определенных случаях, если планом дома предусмотрены балконы без остекления, придется оформить разрешение на переоборудование у соответствующих служб.
Рекомендуем:
