В 2023 году вступают в силу ряд законов, которые могут существенно изменить жизнь россиян. Какие нововведения ждут собственников и арендаторов жилья в новом году?

Выписка из ЕГРН

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Теперь эта информация будет доступна только с согласия собственников объектов.

Ограничения не затронут:

  • супругов;
  • нотариусов;
  • кадастровых инженеров;
  • собственников недвижимости;
  • залогодержателей;
  • арендаторов и арендодателей.

Информация о зарегистрированных третьих лицах

С 1 января 2023 года собственники жилых помещений смогут получать данные о зарегистрированных в них третьих лицах, в т.ч. иностранных гражданах, без их согласия.

Сокращение данных в выписке из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему), по желанию заявителя.

Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.

Снижение госпошлины при изменении или расторжении договоров аренды недвижимости

С 1 января 2023 года для случаев государственной регистрации соглашений об изменении или расторжении договоров аренды, зарегистрированных в ЕГРН, установлен отдельный размер госпошлины:

  • 350 рублей для физически лиц,
  • 1000 рублей для юридических лиц.

Подача документов без усиленной квалифицированной электронной подписи

С 1 января 2023 года без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать следующие заявления:

  • о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
  • государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
  • государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела, объединения земельных участков;
  • внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
  • исправлении технической ошибки.

Определение помещений

Законодательно закрепляются назначения зданий: «нежилое», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства исключается.

Закрепляется следующее определение понятия «помещение»: помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Аренда земель

С 1 января 2023 года физические лица или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до 5 лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности.

Аренда допустима при соблюдении следующих условий:

  • не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
  • запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив.

Источник: realty.rbc.ru